Einzimmerapartment mit Balkon

1 Zimmer - aber erstaunlich viel Platz zum Leben: Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihren clever veränderten Grundriss. Bei der Küchensanierung wurde die Wand zwischen Küche und Wohn-/Schlafzimmer versetzt. Dadurch ist der Wohnraum heute größer und lässt sich für eine 1-Zimmer-Wohnung besonders gut möblieren. Ihr Bett oder Ihr Schrank findet nahezu unsichtbar in einer eigenen Nische Platz. So bleibt der eigentliche Wohnbereich frei für eine große Couch und sogar einen separaten Arbeitsplatz. Von hier blicken Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit modernen grauen Fliesen - ein echtes Plus dieser Wohnung. Die separate Einbauküche wurde 2019 erneuert. Mit einem neuen Boden ließe sich die Optik hier mit wenig Aufwand zusätzlich aufwerten. Im Wohnbereich liegt wohnliches Vollholzparkett. Das große Tageslichtbad mit Badewanne stammt überwiegend aus dem Baujahr. Zur Wohnung gehören außerdem ein mit Teppich ausgelegter Kellerraum, ein eigener Waschmaschinen- und Stromanschluss im Waschkeller sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, als Zweitwohnung in Gerlingen oder als kompakte Kapitalanlage. 1984 erbaut, ist das Mehrfamilienhaus nur fünf Wohneinheiten auf drei Etagen angenehm überschaubar. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 349 €. Davon fließen 137 € in die Rücklagenbildung - ein vergleichsweise hoher Anteil, mit dem die Eigentümergemeinschaft zukünftige Maßnahmen vorausschauend vorbereitet. Aktuell wurde die Erneuerung des Außenanstrichs der Fenster beauftragt. Darüber hinaus baut die Gemeinschaft gezielt Rücklagen für zukünftige energetische Maßnahmen am Gebäude auf. Damit kaufen Sie nicht nur eine clever geschnittene Wohnung, sondern in eine kleine Eigentümergemeinschaft, die an den langfristigen Erhalt ihrer Immobilie denkt.

Sonstiges
Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Ich bitte dabei um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeiten werden, bei denen alle notwendigen Angaben für eine anschließende Kontaktaufnahme vorliegen. Diese sind: 1.) Vor- & Nachname 2.) Postalische Anschrift 3.) Telefon-Nummer 4.) E-mail-Adresse Mit der Überlassung dieser Daten erlauben Sie mir, dass ich Sie per E-mail, telefonisch oder per Post kontaktieren darf. Dabei lege ich auf den Schutz Ihrer Daten besonderen Wert und Sie können sich selbstverständlich darauf verlassen, dass diese ausschließlich im Kontext von FUNKE immobilien genutzt und nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Selbstverständlich können Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit widersprechen - ein Anruf oder eine E-mail dazu genügen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. FUNKE immobilien, Inh. Mireille Funke, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019