Das findet sich selten: attraktive, gepflegte Balkonwohnung in der Waldsiedlung (n. Schillerhöhe)

Energieangaben: E-Verbrauchsausweis gültig bis 22.6.2033, Endenergieverbrauch 73,5 kWh, E-Klasse: B, Gas-ZH Bj. Gebäude: 1974, Bj. Wärmeerzeuger: 2004 ------------------------------------------------------------------------------------- In der Waldsiedlung (bei der Schillerhöhe) zu wohnen, bedeutet einerseits, naturnah am Wald in herrlicher Luft mit hohem Erholungs- und Freizeitwert zu leben, andererseits aber auch, kurze Wege ins Stadtzentrum und der lokalen Infrastruktur zu haben. Die hier angebotene Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann deshalb auch kurzfristig nach dem Kauf oder nach Absprache bezogen werden. Die Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (22 Wohnungen, verteilt auf 3 Eingänge) ist großzügig gestaltet und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Von der Eingangsdiele führen Türen in alle Räume der Wohnung. Die Wohnungsgliederung ist klar und strukturiert. Alle Zimmer bieten Ausblicke ins Grüne durch großflächige Fenster oder Balkontüren. Ein Büro/Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, wie auch der kleinere der beiden Balkone. Ein weiteres Kinderzimmer/Büro (Vintage Zimmer) und das Wohn- und Eßzimmer sowie der wirklich große Balkon hingegen haben Südausrichtung. Die zum Esszimmer hin offene Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Die Tiefgarage der Wohnanlage wurde Anfang 2026 umfassend saniert. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich damit in einer modernisierten Garagenanlage. Eine Wallboxanschlußmöglichkeit ist vorhanden. Bei Fragen zur Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich jederzeit an: 08331 - 4987059.

Sonstiges
Ansprechpartner: Martina M. Heizmann Immobilien Konzepte Martina Heizmann Immobilienfachwirtin Ulmer Strasse 30 87700 Memmingen Tel. 08331 - 4987059 Email. [email protected] Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen