Helle 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia und Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Größe, sondern durch ihre gelungene Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Genau das erwartet Sie in dieser gepflegten Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und bezugsfrei - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia mit Windschutz - ein geschützter Platz, der sich hervorragend für entspannte Stunden mit einem guten Buch eignet.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege sowie ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich funktional und zeitlos.

Laminat- und Fliesenböden, doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Wohnangebot ab. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum. Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservice übernehmen die Pflege der Wohnanlage und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist inkludiert.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- Etagenwohnung im ersten Obergeschoss
- ca. 47,55 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- heller Wohn- und Essbereich
- überdachte Loggia mit Windschutz
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Laminat- und Fliesenböden
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Kellerabteil
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
- Hausgeld: 240 Euro monatlich, Heizkosten enthalten
- Instandhaltungsrücklage im Hausgeld: 50 Euro monatlich
- Zentralheizung mit Gas
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- bezugsfrei

Ob als erstes eigenes Zuhause oder als langfristige Investition - diese gepflegte Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnumfeld. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst davon, wie gut sich diese Immobilie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen lässt.