Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit neuem Bad nach Käuferwunsch im Herzen vom Gerlinger Zentrum

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung

Die attraktive Immobilie befindet sich in Toplage der Jahnstraße oberhalb der Stadthalle angrenzend an das Schulzentrum sowie das Städtische Schwimmbad und den Rathausplatz fußläufig zu allen Einkaufmöglichkeiten im Ortskern.Gerlingen ist eine moderne Stadt mit 20.000 Einwohnern ca. 15 km nordwestlich von Stuttgart und etwa 12 km von Ludwigsburg entfernt.Sie wird als einer der bevorzugten Teile des "Stuttgarter Speckgürtels" betrachtet und verfügt sie über eine gut entwickelte Infrastruktur.Besonders hervorzuheben sind die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schwimmbad, Rathaus, Ärzte, viele Vereinen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Umgebung ist sowohl geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gewachsenen Wohnstrukturen als auch vom facettenreich gestaltetem Stadtzentrum mit vielen Grünflächen und bietet somit eine angenehme und nachhaltige Wohnatmosphäre.An den öffentlichen Personennahverkehr werden Sie durch eine Bushaltestelle ca 60m entrfert und die U-Bahn-Station "Gerlingen", welche Sie in 25min ohne umstieg zum HBF Stutgart bringt, ist ca. 2 Gehminuten entfernt.Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive, zentrale und gleichzeitig erholsame Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial.