Einziehen, wohlfühlen, Zuhause ankommen! Erstbezug in exklusivem Neubau

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
743.000 €
Preis/m²
7.904,26 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
743.000 €
Preis/m²
7.904,26 €
70839 Gerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPTVHBN2SJ

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt an den begehrten Hängen der Schillerhöhe in Gerlingen überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Architektur und eine harmonische Gesamtästhetik. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität, Komfort und Qualität legen. Der großzügig und praktisch geschnittene Grundriss bietet viel Raum zur Entfaltung und lässt keine Wünsche offen. Wohnen nach Maß steht im Mittelpunkt - sichtbar in der hochwertigen Planung und der Liebe zum Detail, die sich durch das gesamte Projekt zieht. Ein gehobenes Ausstattungsniveau, hohe Alltagstauglichkeit sowie barrierefreie Zugänge sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf ein stilvolles Wohlfühlambiente und genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer einladenden Terrasse mit schöner Aussicht. Auch an die Parksituation wurde gedacht: Zur Wohnung kann optional ein Stellplatz in der Garage für 35.000 EUR sowie ein Außenstellplatz für 19.500 EUR erworben werden. Dank Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnetage bequem und schwellenfrei.

Sonstiges
GEG: Die Erstellung des Energieausweises wird nach Fertigstellung des Gebäudes vom Bauherrn/Eigentümer beantragt. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
743.000,00 €
Preis/m²
7.904,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Südwestlich ausgerichtete Terrasse mit privatem Gartenanteil und schöner Aussicht
- Loggia als zusätzlicher Freisitz
- Moderner Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich und offener Küche
- An die Küche angrenzende Speisekammer
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und hochwertiger, moderner Sanitärausstattung
- Separates WC
- 3-fach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Jalousien als Sonnenschutz
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen für hohen Wohnkomfort
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Türgriffe in modernem Design ohne sichtbares Schlüsselloch
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen über eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe
- Barrierefreier Zugang durch komfortablen Aufzug
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Ein attraktives Umfeld und die herrlich naturnahe Lage zählen zu den besonderen Vorzügen dieser Adresse in Gerlingen.
Eingebettet in weitläufige Waldgebiete mit idyllischen Wanderwegen und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Solitude genießen Sie hier vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Leonberger Dreieck mit den Autobahnen A8 und A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und somit optimal in alle Richtungen angebunden. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze befinden sich in komfortabler Nähe. Ebenso stehen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen zur Verfügung und sind schnell und einfach erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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