++Eigene Wohnung mit Balkon - in die Zukunft gedacht!

Sie erwerben hier eine aktuell leerstehende barrierefreie Dachgeschosswohnung (Erstbezug 1999) mit einem herrlichen und großzügigen Balkon, in einer gepflegten Wohnanlage, in der Senioren und Menschen mit Behinderung "Betreutes Wohnen" ermöglicht wird. Das Ganze mit einem höchstmöglichen Maß an eigenständiger Lebensführung in der eigenen Wohnung. Sowohl als Mieter als auch als Eigentümer. Die Wohnanlage im Aubinger Weg in Germering, umgeben von einer parkähnlichen Gartenanlage, bietet insgesamt 57 barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Zudem befinden sich in der Anlage das Büro des "Betreuten Wohnens" sowie ein Gemeinschaftszentrum, das sowohl für Kontaktangebote als auch Veranstaltungen genutzt wird. Jeder einzelne Bewohner/Bewohnerin kann hier ganz individuell in seiner Miet- oder Eigentumswohnung leben. Über einen Betreuungsvertrag ist die Grundleistung geregelt und auf Wunsch können diverse zusätzliche Dienstleistungen hinzugebucht werden. Sobald Sie Besitzer einer Wohnung sind, haben Sie (und/oder ein Familienangehöriger), zu dem Zeitpunkt den Sie bestimmen, die Möglichkeit hier zu wohnen. Auch dann, wenn die Wohnung, welche Ihr Eigentum ist, aktuell vermietet ist. Voraussetzung: - mind. 60 Jahre alt - oder Pflegestufe - oder körperliche/geistige Beeinträchtigung Hinweisen dürfen wir auf die solide Renditesituation, welche aktuell eine jährliche Mieteinnahme (Kaltmiete) von 6.720 € generiert. Gerne informieren wir Sie über weitere Details.

Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Meine E-Mail-Adresse: [email protected] Manfred J. Denk (Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke) Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 37,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen