Sonnige 2,5 Zimmerwohnung in Germering + TG

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Germering Zum Verkauf steht eine gepflegte und hervorragend geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Germering. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim - hier erwartet Sie eine Immobilie mit langfristigem Potenzial.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Mieterin befindet sich bereits auf Wohnungssuche, sodass die Immobilie voraussichtlich zeitnah bezugsfrei wird. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch ideal für Eigennutzer. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.150,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 70,00 € pro Monat vermietet, sodass sich eine monatliche Gesamtkaltmiete von 1.220,00 € ergibt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 300,00 €, wodurch sich derzeit eine Warmmiete von 1.520,00 € ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt 485€. Davon sind ca. 320 € auf den Mieter umlegbar. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen