TerraSELECT: MUC-West/Germering | schicke 2-Zi. | S8 Harthaus | neuwertig | vermietet | Einbauküche | TG-Einzelplatz | Erdwärme | Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
408.300 €
Preis/m²
7.039,66 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
408.300 €
Preis/m²
7.039,66 €
82110 Germering - Neugermering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JJ7CHVX7B

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Objektbeschreibung

Dachgeschoss im schönen Germering unmittelbar vor der Stadtgrenze Münchens mit nachhaltigem Energiekonzept - Grundwasser-Wärmepumpe! ------- Auf Eigentümerin-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, Anschrift u. Tel.-Nr. Bitte angeben. Danke. In gewachsener Stadtlage befindet sich diese vermietete, gemütliche, schicke & sonnige 2-Zi.-Dachbalkon-Whg. in einem sehr ansprechenden Neubau. In Gehentfernung erreichen Sie fast alles, was Sie zum Leben brauchen. Die schicke Whg. zählt sicher zu den attraktivsten im ganzen Wohnquartier. ---- Genießen Sie Wohn- & Lebensqualität auf hohem Niveau!

Sonstiges
Besichtigungstermine:
Das also könnte Ihr neues Investment u. vielleicht späteres Zuhause sein. ------- Diese Whg. ist sehr gut geeignet für z.B.: + den verwöhnten Single mit Platzanspruch + das Paar, das eine städtische Wohnlage schätzt + den Senior, dem kurze Wege für die täglichen Erledigungen wichtig sind Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. Die Terras-elect Immobilien GmbH ist für Sie seit erst über 30 Jahren unterwegs - Grundstücke | Baurechtsprüfung | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Beratung | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung. Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie - vorgemerkte, geprüfte Interessenten! Diskret. Kompetent. Zuverlässig. ------- Überzeugen Sie sich doch einfach bei einer Führung persönlich vor Ort!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.300,00 €
Preis/m²
7.039,66 €
Stellplatzkaufpreis
24.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt., fällig mit Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
20
Gültig bis
2031-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ein Angebot mit vielen Vorzügen:
-------
+ durchdachter, gut möblierbarer Grundriß
+ gehobene Ausstattung mit Markenprodukten: edle Markenfliesen, raumhoch gefliestes Bad mit Bordüre, Naturstein
+ behagliche, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
+ Rolläden für Sonnen- & Sichtschutz
+ komfortabler Lift von Tiefgarage bis in die Whg.
+ mitgedacht: stufenloser Wohnungszugang über Tiefgarage & Haustüre
+ praktisch: großes Kellerabteil
+ abschließbares Fahrradhaus
+ Eiskratzen ade: komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation
+ Bad mit Waschmaschinen-Stellplatz
+ neuwertige Markeneinbauküche mit u.a. Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierautomat
+ sonniger Westbalkon
+ ruhige Lage
+ nachhaltiges Energiekonzept - Grundwasser-Wärmepumpe!
+ Raumerlebnis: Wohnen/Essen/Kochen mit über 31 m²!

Bei der Besichtigung erhalten Sie den aktuellen Energieausweis.
-------
Wie Mann/Frau wohnt, so lebt man...

Lagebeschreibung

Stadtlage zählt - Ihre Lagevorteile mit dieser ausgezeichneten Infrastruktur:
-------
+ nur 500 m zur Flughafen-S-Bahn S8 Harthaus (kostengünstiger MVV-Innenraum)
+ ab Harthaus 8 Fahrminuten nach Pasing & weitere 16 Minuten bis zum Marienplatz
+ GEP, Lidl, Aldi, dm, Bäcker, Metzger, Apotheke, Restaurants, Ärzte - alles fußläufig erreichbar
+ die Qual der Wahl: reichlich Naherholung & Freizeit mit Germeringer See, Schwimmbad, Stadthalle, Kino, Golf... oder doch einfach nur Biergarten?
+ nur 15 Autominuten zum Starnberger See
-------
Alles vor Ort, was mir wichtig ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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