KENSINGTON - Exklusiv - Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine zeitgemäße technische Ausstattung und einen eigenen Garten mit Terrasse. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten und verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens.

Das ursprünglich 1962 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Haustechnik grundlegend modernisiert. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+, die den hohen energetischen Standard der Immobilie unterstreicht.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die bereits im Angebot enthaltene neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Der angrenzende Terrassen- und Gartenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Schlafzimmer, die sich je nach individuellem Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive und energieeffiziente Gartenwohnung, die großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und zeitgemäße Haustechnik mit einem privaten Außenbereich verbindet – ideal für alle, die hohen Wohnkomfort in einem überschaubaren Wohnensemble schätzen.

Sonstiges
Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Sabrina Winklhofer unter der Mobilfunknummer +49 162 88 33337 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array