Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Germering-ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Maximilianstraße 12 in Germering. Auf ca. 53,30 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über 3 gut nutzbare Zimmer und einen funktionalen Grundriss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und sich hervorragend zum Entspannen und Genießen der Abendsonne eignet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die Räume individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig sind bereits einige Bereiche sehr gut erhalten. Das Badezimmer präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Auch die Bodenbeläge in mehreren Zimmern sind gut erhalten und können bei einer Renovierung teilweise weiter genutzt werden. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen zusätzlichen Stauraum und lässt sich bequem mit einer Tür verschließen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Dadurch bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Eigennutzer können die Wohnung nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten, während Kapitalanleger die Möglichkeit haben, sie nach einer entsprechenden Renovierung neu zu vermieten. Durch die Kombination aus einem guten Grundriss, großen Fensterflächen, viel Tageslicht, einem großzügigen Westbalkon und dem vorhandenen Gestaltungspotenzial bietet die Wohnung eine gute Grundlage für ein individuelles neues Zuhause oder eine langfristige Kapitalanlage.

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Sonstiges
Einzelne Fotografien, Grundrisse und Darstellungen wurden zur visuellen Optimierung digital bzw. KI-gestützt aufbereitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können in einzelnen Darstellungsdetails von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1