Bezugsfertiges, möbliertes Design-Penthouse mit Süd-West-Dachterrasse

Stilvoll möblierte Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, Privatsphäre und besonderer Wohnqualität In dieser Penthouse-Wohnung verbinden sich moderne Architektur, eine klare Raumstruktur und ein außergewöhnlich gepflegtes Ausstattungsniveau zu einem Wohnkonzept, das vom ersten Moment an stimmig wirkt. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet sie helle Räume, hochwertige Möblierung und eine großzügige Dachterrasse, die den Wohnbereich auf besondere Weise ins Freie erweitert. Die Wohnung empfängt mit einer großzügigen Diele, die nicht nur als repräsentativer Eingangsbereich dient, sondern dem Grundriss Struktur und Ruhe verleiht. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Rückzug sind klar voneinander getrennt, ohne dass der offene, einladende Charakter verloren geht. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Raumkonzepts. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach außen und lassen viel Tageslicht in den Raum. Dadurch entsteht eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern wie wohnlich wirkt. Die vorhandene Möblierung ist geschmackvoll auf das Gesamtbild abgestimmt und macht das Penthouse sofort nutzbar, ohne ihm den Charakter eines individuell gestalteten Zuhauses zu nehmen. Besonders prägend ist die großzügige Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Sie ist weit mehr als ein ergänzender Außenbereich: Mit Sonne bis in die Abendstunden, mehreren elektrisch ausfahrbaren Markisen, einem großen Esstisch, einer gemütlichen Lounge mit Kissen sowie liebevoller Bepflanzung entsteht hier ein privater Rückzugsort mit bemerkenswerter Aufenthaltsqualität. Ein Ort für ruhige Morgen, lange Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche fügt sich selbstverständlich in diesen Anspruch ein. Vollständig ausgestattet, funktional geplant und stilvoll gehalten, bietet sie alles, was den Alltag angenehm macht, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Auch die privaten Räume folgen diesem ruhigen, hochwertigen Gestaltungsansatz. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten, zurückhaltend möbliert und bietet einen geschützten Rückzugsbereich. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und erweitert das Raumangebot um genau jene Vielseitigkeit, die modernes Wohnen heute verlangt. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß, klar und hochwertig. Eine Badewanne, eine separate Dusche mit Echtglasabtrennung und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein gepflegtes, komfortables Ambiente, das den gehobenen Gesamteindruck konsequent fortführt. Zur besonderen Qualität dieser Immobilie tragen auch die zahlreichen Komfortmerkmale bei: bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern, eine angenehme Fußbodenheizung, ein Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein Duplex-Stellplatz mit eigener Wallbox. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner stehen im Waschmaschinenraum zur privaten Nutzung bereit. So entsteht ein Wohnangebot, das nicht allein durch Ausstattung überzeugt, sondern durch sein stimmiges Zusammenspiel aus Licht, Grundriss, Möblierung und Außenraum. Eine Penthouse-Wohnung für Menschen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen - hochwertig, ruhig, komfortabel und mit einer Dachterrasse, die dem Alltag eine besondere Leichtigkeit verleiht.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 22,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Bus: 0.50