Kapitalanlage mit Charakter: Vermietete Galerie-Wohnung mit Wintergarten und Balkon

Diese besondere 2-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 63,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren außergewöhnlichen und zugleich durchdachten Grundriss. Die offene Architektur schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet gleichzeitig verschiedene Möglichkeiten, Wohnen, Schlafen und Arbeiten individuell miteinander zu verbinden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Die offene Gestaltung und der Blick hinauf zur Galerie verleihen dem Raum Weite und einen ganz eigenen Charakter. Direkt anschließend erweitert der lichtdurchflutete Wintergarten den Wohnbereich um einen geschützten Platz, der sich beispielsweise als gemütlicher Essbereich oder Rückzugsort gestalten lässt. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Balkon. Ein besonderer Vorteil ist die Galerieebene, die zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen schafft. Sie eignet sich beispielsweise hervorragend als Schlafbereich oder Homeoffice. Dadurch kann das separate Zimmer je nach persönlichem Bedarf als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden. Gerade diese flexible Aufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Singles und Paare, die sich unterschiedliche Wohnbereiche wünschen. Auch die separat angeordnete Küche unterstützt die klare Aufteilung der Wohnung. Hier bietet sich den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönliche Wunschküche ganz nach dem eigenen Geschmack und den individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob modern und puristisch, klassisch oder besonders funktional - der Küchenbereich kann von Anfang an passend zum eigenen Wohnstil geplant und ausgestattet werden. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und bietet damit Komfort für den Alltag ebenso wie für entspannte Momente. Die helle Gestaltung sorgt für eine freundliche und zeitlose Atmosphäre. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel der verschiedenen Ebenen und Bereiche: großzügiges Wohnen, Wintergarten, separates Zimmer und die zusätzliche Galerie ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte. Arbeiten von zu Hause lässt sich ebenso integrieren wie ein eigener Schlaf- oder Gästebereich, ohne dass der eigentliche Wohnbereich dafür dauerhaft eingeschränkt werden muss. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4,10 m² sowie ein separater Waschraum im Haus mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot komfortabel. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2016