3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und eigenem Gartenanteil in Germering

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.963,86 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.963,86 €
82110 Germering - Neugermering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICE9G5WEY3

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Objektbeschreibung

Absolut ruhig und dennoch zentral wohnen in Germering Großzügige 3-Zimmer-ETW mit Süd-Terrasse und eigenem Gartenanteil Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit einer Netto-Raumfläche (NRF) von 82,85 m² (gemäß DIN 277) viel Platz für Paare oder kleinen Familien. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, über 23 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine moderne Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer runden dieses Angebot ab.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und wurden sorgfältig geprüft. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die beurkundeten Unterlagen beim Notartermin.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
5.963,86 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung not. Kaufvertrag
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung & Details
- Praktischer Schnitt ohne Durchgangszimmer
- Getrenntes Badezimmer und separat zugängliches WC
- Großzügiger Abstellraum direkt in der Wohnung
- Eigene Süd-Terrasse mit Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien
- moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Holzparkett im WZ, Laminat in den anderen Zimmern
- barrierefreier Zugang zum Haus und zur Wohnung

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil für wertvollen Stauraum sowie ein zugehöriger Außenstellplatz direkt am Gebäude.

Lagebeschreibung

Dank der idealen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die alle bequem fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig können sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen - ideal für eine harmonische Lebensqualität. Ganz nah an München, ganz nah an der Natur!
Germering, die große Kreisstadt mit rund 42.000 Einwohnern, bietet eine Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Wichtige Einrichtungen, Geschäfte sowie Kultur- und Sporteinrichtungen wie das Frei- und Hallenbad und die Eishalle sind schnell und bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Darüber hinaus finden sich sämtliche Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und alle relevanten Ärzte vor Ort. Die S-Bahn-Station Germering ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und in ca. 25 Minuten gelangen Sie zum Marienplatz. Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur A96 oder A99, und der Flughafen ist in etwa 35 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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