KENSINGTON - Exklusiv - 2 Zimmer Souterrain Wohnung

Diese hochwertig kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine zeitgemäße technische Ausstattung sowie eine eigene Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Sie befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten und verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens. Das ursprünglich 1962 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Haustechnik grundlegend modernisiert. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+, die den hohen energetischen Standard der Immobilie unterstreicht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn, Ess und Küchenbereich. Die bereits im Angebot enthaltene neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Von hier aus bietet die Terrasse eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie. Die angrenzende Grünfläche schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Neben dem offenen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Sonstiges
Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Sabrina Winklhofer unter der Mobilfunknummer +49 162 88 33337 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023