Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und durchdachtem Grundriss

Diese gepflegte und charmant geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses und bietet auf ca. 63,57 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Aufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch den direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne genießen - ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen oder einfach den Blick ins Umfeld zu genießen. Über das Wohnzimmer gelangt man in den angrenzenden Essbereich, der außerhalb der Küche gelegen ist und einen harmonischen Übergang zwischen Wohnen und Kochen schafft. Die separate und praktisch geschnittene Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch die räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich angenehm großzügig und bietet gleichzeitig kurze Wege. Vom Essbereich führt der Weg weiter in das Schlafzimmer, wodurch sich ein stimmiger und funktionaler Grundriss ergibt. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich funktional und ist mit einer Dusche, einem WC und einem Einzelwaschbecken ausgestattet. Besonders praktisch sind die vorhandenen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die eine komfortable Nutzung ermöglichen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für ein aufgeräumtes und ordentliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, mit dem sich sämtliche Etagen bequem und komfortabel erreichen lassen. Ein gepflegter, gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung und bietet eine schöne Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% USt. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und / oder Nachweisenden, die A&V Immobilien Hagl GmbH und ggfs. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 78