Der smarte Einstieg; Eigentum für 574.000 EUR? Ihr Start in die Unabhängigkeit.

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
574.000 €
Preis/m²
7.972,22 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
574.000 €
Preis/m²
7.972,22 €
82110 Germering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RBPENV2P8Q

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Objektbeschreibung

wir starten unsere exklusive Vorstellungsrunde mit einem Angebot für die, die rechnen können. Der Münchner Immobilienmarkt wirkt oft unbezahlbar. Aber diese Wohnung beweist das Gegenteil. Für 574.000 EUR erhalten Sie hier ca. 71,86 m² pure Gemütlichkeit im Dachgeschoss. Das ist der perfekte Schnitt für Singles oder Paare, die keine Miete mehr "verbrennen", sondern Vermögen aufbauen wollen. Der Finanz-Check: Vergleichen Sie die Rate für 574.000 EUR mit einer Miete für eine vergleichbare Wohnung im Speckgürtel. Sie werden sehen: Der Unterschied ist oft geringer als gedacht - aber hier zahlen Sie in Ihre eigene Tasche. Germering ist wertstabiler Boden. Mit diesem Einstiegspreis minimieren Sie Ihr Risiko und maximieren Ihre Freiheit. Das Lebensgefühl: Ganz oben wohnen heißt: Niemand trampelt auf Ihrem Kopf herum. Sie haben Ihre Ruhe, viel Licht durch die Dachflächenfenster und einen gemütlichen Rückzugsort, der groß genug zum Leben und kompakt genug zum Pflegen ist.

Sonstiges
ZUR BEACHTUNG: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Ein Energieausweis wird noch erstellt.

Stichworte
Gemeindecode: 10809179123501

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
574.000,00 €
Preis/m²
7.972,22 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
zzgl. 1 TG a 30.000,--

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Germering im westlichen Landkreis München gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Speckgürtel der Landeshauptstadt. Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und perfekter Anbindung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal: Die S-Bahn-Stationen (S8) bringen Sie in ca. 20 Minuten stressfrei in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Mit dem Auto sind Sie über die A96 und A99 in wenigen Minuten bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Gleichzeitig beginnt die Erholung direkt vor der Haustür - der Germeringer See, das Freibad und weitläufige Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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