"Bezugsfrei & Modernisiert (Energie C): 1-Zi-Apartment mit Alpenblick + Garage!"

Willkommen über den Dächern von Germering! KEIN ERBBAURECHT! Dieses helle und bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen, exzellenter Energieeffizienz und einem unverbaubaren, traumhaften Alpenblick. Ob als krisensichere Kapitalanlage im begehrten Münchner Umland oder als charmantes neues Zuhause für Singles und Pendler - dieses Objekt ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsstau. Energetischer Top-Zustand (Seltenheit für das Baujahr): Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend energetisch saniert und isoliert (Wärmedämmung). Mit einem hervorragenden Energieverbrauchswert von nur 84 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) sind Sie hier für die Zukunft bestens aufgestellt und vor teuren energetischen Umlagen geschützt! Zukunftssichere Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit: Der regionale Wohnungsmarkt erhält aktuell einen massiven, staatlich garantierten Impuls: Durch die offizielle Entscheidung des Bundesverteidigungsministeriums wird der nahegelegene Fliegerhorst Fürstenfeldbruck reaktiviert und dauerhaft als neuer Großstandort für ein Luftwaffenausbildungsbataillon ausgebaut. Der Zuzug von hunderten Soldaten und Dienstaufsichtspersonen wird die ohnehin enorme Nachfrage nach Single-Apartments im direkten Einzugsgebiet Germering ab Herbst nochmals drastisch verschärfen. Ein perfektes Timing für Investoren!

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Erdwärme Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Sie sparen als Käufer die vollständige Maklergebühr (ca. 9.000 € Ersparnis bei den Kaufnebenkosten). Aufgrund des herausragenden Sanierungszustands und der Rarität des Alpenblicks wird die Immobilie im strukturierten Bieterverfahren verkauft. Startpreis / Mindestgebot Apartment: 249.000 € Kaufpreis Garage: zzgl. 20.000 € Gesamtsumme (Mindestgebot): 269.000 € Nach einer persönlichen Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, innerhalb von zwei Wochen ein schriftliches Kaufgebot abzugeben. Für die Gültigkeit des Gebots ist die Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises oder eines Eigenkapitalnachweises erforderlich. Details zum Ablauf und die Unterlagen für die Gebotsabgabe erhalten Sie direkt beim Besichtigungstermin vor Ort. Die Abgabe eines Gebots ist für beide Seiten (Interessent und Verkäufer) bis zur tatsächlichen notariellen Beurkundung rechtlich unverbindlich. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot oder überhaupt ein Gebot anzunehmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 11 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z