Terrassenwohnung mit großer Terrasse und tollem unverbaubarem Ausblick

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
2.006,17 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
2.006,17 €
76593 Gernsbach - Scheuern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LC2M8K75JK

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Objektbeschreibung

GROßE TERRASSE - TRAUMHAFTE AUSSICHT - HIER KÖNNEN SIE IHRE SEELE BAUMELN LASSEN! Die Terrassenwohnung wurde 1973 massiv erbaut und wird Sie mit ihrem modernen, offenen Raumkonzept und der traumhaften Aussicht sofort begeistern. Mit einem Schrägaufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m², die Terrasse ist ca. 107 m² groß und ist nicht in die Wohnfläche mit einberechnet. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohnküche, großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Gästezimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer In kalten Wintertagen sorgt eine Ölzentralheizung für eine angenehme Wärme. Gemeinsam mit der Wohnung wird eine Garage verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.006,17 €
Hausgeld
840€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2030-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne nennen wir Ihnen ein paar Ausstattungsmerkmale. Am besten überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen der Wohnung.

- Im Wohn- und Essbereich ist Parkettboden verlegt
- Der Flur und die anderen drei Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet
- Diele und Küche sowie der Hauswirtschaftsraum sind gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchhalterheizung
- Gäste WC mit Urinal
- Ca. 107 m² große Terrasse mit traumhafter Aussicht

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lagebeschreibung

Die Terrassenanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gernsbach, einer charmanten Kleinstadt im
nördlichen Schwarzwald. Gernsbach ist bekannt für sein historisches Stadtbild, seine naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet unweit der romantischen Altstadt, die fußläufig erreichbar ist und mit kleinen Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten zum Verweilen einlädt.
Die direkte Umgebung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark, die Murg und zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein. Auch das beliebte Thermalbad von Baden-Baden sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage kombiniert auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Annehmlichkeiten - perfekt für alle, die
Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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