Exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick in den Schwarzwald

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.123,97 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.123,97 €
76593 Gernsbach - Scheuern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264PS9I7ER6L

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Objektbeschreibung

Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche und 4 großzügigen Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Rundumsicht auf die Berge des Schwarzwald. Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste, bodentiefe Fenster schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die offene Einbauküche der Marke Nolte fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Panorama. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für zzgl. 17.000 € zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. Die Bilder entsprechen der selben Ausstattung und Optik, sind jedoch nicht von der angebotenen Wohnung. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.20

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.123,97 €
Hausgeld
506€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Gernsbach-Scheuern, idyllisch im malerischen Murgtal gelegen, bietet einen attraktiven Wohnstandort inmitten großartiger Natur. Dieser größte Ortsteil Gernsbachs, der 2017 seine 750-Jahrfeier beging, zeichnet sich durch einen besonders hohen Freizeitwert aus. Die Nähe zur Grundschule, zum Kindergarten und das aktive Vereinsleben machen Scheuern besonders familienfreundlich und bieten eine hohe Lebensqualität.

An einem sonnigen Südhang über der Murg ist 2021das Projekt entstanden. In diesem traditionsreichen Ort, wo einst die Diakonissen der evangelischen Landespflege in einem Schwesternheim mit ausgedehnter Gartenanlage Ruhe und Erholung fanden, sind nun moderne Wohnungen mit hohem Komfort und Raum zum Ankommen entstanden !

Das Projekt umfasst mehrere Wohngebäude, die nach bekannten Erhebungen und Ausflugszielen der Umgebung benannt sind. Die Häuser liegen eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück, das Raum zum Durchatmen bietet. Zwischen den Gebäuden können sich Kinder sicher bewegen, denn die Wohnanlage ist frei von Autoverkehr. Autos und Motorräder sind in großzügigen Tiefgaragen untergebracht, von denen alle Wohnungen bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Gernsbach-Scheuern ist hervorragend. Eine gute Busverbindung und ein von der Gemeinde finanziertes Anruflinientaxi bringen Sie schnell zum S-Bahn-Haltepunkt in Gernsbach. So erreichen Sie die umliegenden Städte wie Gaggenau (7 Min.), Rastatt (20 Min.), Baden-Baden (34 Min.) und Karlsruhe (45 Min. bzw. 35 Min. mit dem Eilzug) bequem und schnell.

Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die Nähe zur Kurstadt Baden Baden, welche nur 15 Kilometer entfernt liegt und einiges an Möglichkeiten für Tagesausflüge bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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