Ausblick und Freiheit / Außergewöhnliche Terrassenwohnung

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
311.000 €
Preis/m²
1.993,59 €
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
311.000 €
Preis/m²
1.993,59 €
76593 Gernsbach - Scheuern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9QJ6HRK7C

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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine sehr große, gepflegte Wohnung mit idyllischem, unverbaubaren Ausblick ins Grüne und einer außergewöhnlichen ca. 100 m² großen Außenterrasse. Die etwa 156 m² Wohnlfäche (Innenfläche der Wohnung) verteilen sich auf einer Ebene und sind mittels eines Außenaufzugs auch barrierefrei und bequem zu erreichen. Ohne direkten Nachbarn 'nebenan' bietet die Immobilie einen 'Hauscharakter' als Terrassenhaus/ Wohnung in angenehmer Wohnlage, nur wenigen Fußminuten zur Innenstadt und Altstadt von Gernsbach gelegen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können. /// ....WICHTIG ---ALLGEMEINER HINWEIS !!!! Eine Provisonspflicht entsteht nur und ausschließlich bei Kauf und nach notariellem Kaufvertrag. Alle Aktivitäten und Informationen vorab sind unverbindlich und kostenfrei für die Interessenten -dies gilt insbesondere auch für das Einsehen/Öffnen des Expose 'links' oder z.B Besichtigungen vor Ort. ---Wir versenden den Link zum Exposéabruf normalerweise innerhalb von 3 Werktage. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die [email protected] zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
311.000,00 €
Preis/m²
1.993,59 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2030-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Es erwarten Sie z.B folgende Ausstattungsmerkmale:

--- Terrassenwohnungen mit nur jeweils einer Wohnung pro Ebene
--- Gehobene gepflegte 'Komplettausstattung' verteilt auf z.B 4 - Zimmer; Küche , Badezimmer, Gäste WC - mit ca. 156 m² Wohnfläche+ zzgl. großzügigen Terrassenflächen.
--- Wohnung sehr gepflegt und in wesentlichen Gewerken bereits modernisiert, z.B Bäder, Böden ,Terrasse etc.
--- TOP Preis Leistungsverhältnis
--- Wohn / Esszimmer mit ca 50 m² und Zugang zur Außenterasse mit ca 100 m² Größe
--- Extra Gäste WC-
--- Abstell und Hauswirtschaftsraum auf gleicher Ebene mit ca 25 m²
--- Barrierefrei und altersgerecht zu begehen durch Außenaufzug.
--- Garage auf dem Grundstück
--- Unverbaubarer Ausblick ins 'Grüne'
-- -Angenehme Wohnlage in einer Seitenstaße mit schneller Erreichbarkeit nach Gernsbach Mitte.

//---Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

-- FORDERN Sie vorab unseren Expose link an -Sie erhalten detallierte Informationen mit einer Auswahl an weiteren relevanten Innenfotos, Originalpläne, FLächenaufstellung, genaue Anschrift/Lage etc.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details auch in einem persönlichen Termin vor Ort, sprechen Sie uns unverbindlich an.

Lagebeschreibung

Die Stadt Gernsbach ist der historische Hauptort des unteren Murgtals im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Sie bildet mit Gaggenau ein Mittelzentrum der Region Karlsruhe. Der staatlich anerkannte Luftkurort mit historischer Altstadt ist Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord.

Die Wohnung befindet sich in einer Seiten/ Wohnstrasse mit Blick über das Murgtal und unweit dem Zentrum/ Altstadt von Gernsbach gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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