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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage und offenem Kamin



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
204.000 €
Preis/m²
2.649,35 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
204.000 €
Preis/m²
2.649,35 €
76593 Gernsbach - Gernsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CITGPIZGV3

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in solider Massivbauweise. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein angenehmes und vielseitig nutzbares Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit direktem Hauszugang sowie einen separaten Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Besichtigungstermine
Alle Angaben und Anlagen stammen vom Eigentümer hierfür kann keine Haftung übernommen werden. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
204.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.649,35 €
Hausgeld
180€
Stellplätze
1
Provision
3% + 19% Mwst = zusammen brutto 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über Laminatböden in den Wohnräumen sowie helle Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet durch ein neues Dachflächenfenster Tageslicht. Auch das Gäste-WC verfügt über ein Dachflächenfenster. Die Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backofen und Abzugshaube ausgestattet. Der überdachte Balkon mit Holzdielenboden ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die geraden Fenster verfügen über Rollläden, das Fensterelement zum Balkon über Jalousien. Türen und Holzfenster sind in Mahagoni-Optik gehalten. Ein besonderes Highlight im Wohn- und Essbereich ist der offene Kamin mit Heizfunktion in Carrara-Marmoroptik.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gernsbach. Die schöne Altstadt ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Kindergärten sind je nach Standort in etwa 10 bis 20 Minuten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen in Gernsbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Ort ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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