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Herrliche, gemültiche 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.051,95 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.051,95 €
76593 Gernsbach - Gernsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUXKTDFT7L

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Objektbeschreibung

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 4 Familienwohnhaus, welches in Massivbauweise erstellt wurde. Die gemütliche Dachgeschoßwohnung hat einen sehr guten Grundriß und eignet sich gut für Singels bzw. kleine Familien. Der Wohnung zugeordet ist 1 Kellerraum, sowie 1 Garage welche direkt ins Haus zugänglich ist.

Besichtigungstermine
Alle Angaben und Anlagen stammen vom Eigentümer hierfür kann keine Haftung übernommen werden. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.051,95 €
Hausgeld
180€
Stellplätze
1
Provision
3% + 19% Mwst = zusammen brutto 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
In den Wohnräumen ist ein Laminatboden ausgelegt.
Im Bad, Gäste-WC und Küche ein Fliesenboden.
Bad:1 Bade- 1 Duschwanne, 1 Waschbecken mit Unterschrank, ausgelegt mit hellen Fliesen an den Wänden u. am Boden. Hier ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Tageslicht (neues DFF).
Gäste-WC: 1 WC 1 Waschbecken, helle Fliesen an Boden u. Wand, Tageslicht über DFF.
Küche: Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube.
Balkon zugänglich über das Wohnzimmer, ist überdacht, Holzdielenboden.
Alle gerade Fenster haben Rolläden, das Fensterelement zum Balkon Jaolousien.
Türen in mahagonie Optik.
Holzfenster ebenfalls in mahagonie Optik.
Im Wohn-Essraum ist ein offener Kamin mit Heizfunktion in Carraramarmoroptik eingebaut.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Gernsbach.
Die sehr schöne Altstadt erreicht man in max. 10 Minuten zu Fuß.
Alle Schulen sind in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar, zum Bahnhof ca. 10 Minuten.
Kindergärten sind zwischen 10-20 Minuten erreichbar.
In Gernsbach sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf genug vorhanden, sowie Apotheken, Ärzte, vielseitige Sportmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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