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Wohnen wie im eigenen Haus - Erstbezug nach Sanierung



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
2.951,39 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
2.951,39 €
76593 Gernsbach - Gernsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3F2MJ4V13

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Objektbeschreibung

Inmitten eines liebevoll sanierten Hauses mit nur zwei Wohneinheiten erwartet Sie eine außergewöhnlich geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, die als Erstbezug nach der umfassenden Renovierung bereitsteht. Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet Ihnen einen privaten Garten samt großzügiger Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem gehört zu diesem hochwertigen Angebot ein Kfz-Stellplatz in einer geräumigen und hohen Garage, der Ihrer Wohnqualität zusätzlichen Komfort verleiht.

Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang von außen. Sie müssen nicht durch ein gemeinsames Treppenhaus.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre Fragen beantworten wir prompt, sobald Sie uns Ihre Kontaktdaten, einschließlich Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zukommen lassen.

Als Eigentümer, und nicht als Makler, profitieren Sie dank der Immoscore Immobilien GmbH + Co KG von einem provisionsfreien Kauf.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause zu gehen!

Ihre Immoscore Immobilien GmbH + Co KG
Angelika Reiß-Meurer
Rosenstr. 3
76530 Baden-Baden
Tel. 07221 3024890
mobil 0160 97021047
[email protected]
www.immoscore.org
Verfügbar ab 2026-05-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2911 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Modernisierte Elektrik, Sanitäranlagen sowie Heizungen tragen zur hohen Wohnqualität bei. Neue Fenster und Türen sorgen für eine hervorragende Isolierung und ein angenehmes Raumklima. Stilvoll gefüllte Wände und Decken in einem frischen Weiß, kombiniert mit edlem Malerputz, verleihen dem Raum eine elegante Ausstrahlung. Teile der Decken sind mit Einbauspots ausgestattet, die für eine behagliche Beleuchtung sorgen.Zwei Tageslichtbäder, eines mit einer luxuriösen Badewanne und das andere mit einer praktischen Dusche, überzeugen durch hochwertige und geschmackvolle Sanitäreinrichtungen. Hier erleben Sie höchsten Komfort und einladende Entspannungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses besticht durch ihre optimale Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bereitstellt. Gleichzeitig ist das Anwesen idyllisch im Grünen gelegen und bietet Ihnen einen malerischen Blick auf die historische Stadtmauer und die Kirche. Dies vereint Stadtnähe mit einem ruhigen, naturnahen Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Dieses harmonische Umfeld schafft ein rundum ansprechendes Lebensgefühl und lässt keine Wünsche offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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