Bezugsfrei mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Diese Wohnung richtet sich an Interessenten, die bewusst auf eine überschaubare Größe setzen und dabei Wert auf eine klare, alltagstaugliche Struktur legen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung und lässt gleichzeitig unterschiedliche Wohnkonzepte zu. Gerade in dieser Kombination aus kompakter Fläche und sinnvoller Gliederung liegt ein wesentlicher Vorteil. Die Wohnung lässt sich gut an individuelle Bedürfnisse anpassen, ohne dass umfangreiche Veränderungen erforderlich sind. Auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten bietet die Einheit eine interessante Perspektive. Wohnungen dieser Größe und Struktur sprechen eine breite Zielgruppe an und lassen sich in der Regel nachhaltig und stabil nutzen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die weniger durch einzelne Ausstattungsmerkmale überzeugt, sondern durch ihre praktische Ausrichtung und ihre langfristige Verwendbarkeit.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 73.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Für eine qualifizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Übersendung weiterführender Objektunterlagen bitten wir um vollständige Angabe Ihres Namens, Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer E-Mail-Adresse sowie einer Telefonnummer. Ihre Angaben ermöglichen uns eine zuverlässige Zuordnung Ihrer Anfrage und eine persönliche Betreuung. Alle Angaben zu diesem Immobilienangebot beruhen auf den uns vom Verkäufer bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Diese wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Informationen zum Objekt, zusätzliche Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie dieses gerne unverbindlich an. Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um unsere Immobilienvermittlung finden Sie unter: www.abuss-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.00, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.90