DG 3ZKB hell, renoviert, zentral & ruhig, provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.709,30 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.709,30 €
64579 Gernsheim - Gernsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RAP68KMDPV

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Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung zum 01.08.2026 von privat ohne Maklerprovision. Unsere Wohnung wurde gerade umfassend renoviert und wird bezugsfertig übergeben. Besichtigungen sind ab Juli möglich.

Die Wohnung ist durch die vielen Fenster und den Grundriss sehr hell. Aus der Küche blicken Sie auf die Kirche und die Stadt, vom Schlafzimmer aus ins Grüne auf den alten Baumbestand der Nachbarn. Obwohl Wohn- und Kinderzimmer zur Straße liegen, bietet die Wohnung volle Privatsphäre ohne Einblicke von außen.

- Frisch teilsaniert und renoviert, Wände verputzt & mit Vlies tapeziert, neuer Bodenbelag, Grundriss modernisiert (Küche im Wohn-Essbereich), Elektrik geprüft, teilweise erneuert und erweitert, neue Küchenanschlüsse.

- Neue Badkeramik, Armaturen, Türen von Fachfirmen installiert. Fenster generalüberholt.

- Fußbodenheizung, Isolierglasfenster, obere Geschossdecke gedämmt.

- Eigener Stellplatz im Hof, Anwohnerparken vor dem Haus.

- Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden. Gemeinschaftliche Wäscheküche.

- Kein signifikanter Investitionsstau, regelmäßige Investitionen in die Gebäudesubstanz, gute, gepflegte Eigentümergemeinschaft. Im Hausgeld sind realistische Rücklagen enthalten.

5–10 Min. zu Fuß zu Grundschule, Kita, Innenstadt und Bahnhof. Zentral, aber durch die Lage im DG sehr ruhig.

Wir erledigen bis zum Einzug noch letzte Restarbeiten. Besichtigungen planen wir für Juli ein. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.709,30 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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