*** Wohnung + provisionsfrei +

Geräumige Penthouse-Wohnung Nummer 22 erstreckt sich über das 6. und 7. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 233,99 m². Zusätzlich verfügt sie über einen Eingangsbereich im 5. Obergeschoss mit Treppe und Kellerräume im 3. Obergeschoss. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im 6. Obergeschoss befinden sich Diele, Abstellraum, WC, Flur, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/ Esszimmer sowie 2 Balkone. Im 7. Obergeschoss gibt es ein weiteres Wohnzimmer und einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Kellerraum im 3. Obergeschoss von unten betrachtet, was zu einer guten Besonnung und Belichtung führt. Jedoch ist der Zustand des Raumes deutlich beeinträchtigt. Durch einen Wasserschaden im Duschraum gibt es erhebliche Putzschäden im angrenzenden Flur sowie verstärkte Schimmelbildung. Es besteht die Möglichkeit einer Durchfeuchtung der Dämmschicht unter dem Estrich. Des Weiteren wurden abgenutzte oder fehlende Bodenbeläge, beschädigte Fliesen, weitere Schimmel- und Feuchteschäden in mehreren Räumen sowie demontierte oder vom Rohrnetz abgetrennte Heizkörper festgestellt. Zudem ist das Gebäude in einem vernachlässigten baulichen Zustand, was den Unterhalt und die Pflege betrifft.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 62.000,00 EUR.

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