Vermietete 1-Zimmer Wohnung in Giengen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
2.580,65 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
2.580,65 €
89537 Giengen an der Brenz - Giengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L5AAC6FNHR

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Giengen an der Brenz bietet auf 31,14 m² eine clevere Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich, der genügend Platz für gemütliche Stunden und persönliche Gestaltungsideen bietet. Eine Küche mit Blick auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon, der mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit zuverlässig vermietet - ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar. Diese Immobilie verbindet kompakte Wohnfläche mit praktischem Komfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder späteren Eigennutzer.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20MaklervertragInteressent.pdf

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
80.000,00 €
Preis/m²
2.580,65 €
Hausgeld
86.41€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.953,20 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
4165 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in der Rechbergwanne Giengens. Die große Kreisstadt hat ca. 20.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von Heidenheim entfernt.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 10 Gehminuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die Brenzbahn mit Anschluss nach Heidenheim, Ulm und Aalen gegeben.

Darüber hinaus liegt Giengen nahe der Autobahn A7.

Im nahen Umfeld der Wohnanlage befinden sich zahlreiche kleine und große Einzelhändler und Dienstleister. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Kirchen, Ärzten, Apotheken, Banken etc.

Kleinere Ausflugsziele wie z.B. das Eselsburger Tal sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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