Einzigartiges Luxus Penthouse im Herzen Gersthofen´s

Exklusives High-End Penthouse über den Dächern von Gersthofen - mitten im Zentrum - und trotzdem leise! Provisionsfreier Erstbezug der Extraklasse. Einzigartiges Wohnjuwel im Herzen der Stadt. In absolut bester Innenstadtlage von Gersthofen erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk des modernen Wohnens. Dieses spektakuläre Luxus-Penthouse (Bau- und Fertigstellung 2025/2026 ) vereint kompromisslose Bauqualität, maximale Privatsphäre und repräsentatives Design. Das Beste für Schnellentschlossene: Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig und wird von privat - komplett ohne Maklergebühr - veräußert. Ihre private Wellness-Oase kann mit einem Whirlpool und einer Sauna auf den riesigen Dachterrassen ergänzt werden. Das unbestrittene Highlight dieser Immobilie ist die ca. 50 qm große, sonnenverwöhnte Süd-Dachterrasse. Hier wurden bereits alle technischen Vorbereitungen für Ihre private Wellness-Lounge mit Whirlpool und Sauna getroffen. Genießen Sie ungestörte Entspannung und spektakuläre Abende unter freiem Himmel mitten in der Stadt. Erlesene Materialien & Höchster Komfort. Schon beim Betreten der Wohnung wird der außergewöhnliche Qualitätsanspruch spürbar. Die gesamte Wohnfläche von ca. 131 qm (nach DIN 277) ist mit edlem, massivem Eichenparkett und maßgefertigten Designertüren ausgestattet. Ein Höchstmaß an Komfort und Prestige bietet der private Aufzug, der Sie mit einer abschließbaren Tür direkt von der Tiefgarage oder Ihrem ca. 10 qm großen Kellerraum direkt in Ihr neues Zuhause chauffiert. Raumwunder mit exklusivem Bonus. Ein cleveres und seltenes Detail: Ein eigens abgeschlossener, privater Treppenabgang in das 1. Obergeschoss erweitert Ihre Möglichkeiten enorm und bietet wertvolle, zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen beeindruckende 171 qm Nutzfläche zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ihr finanzieller Vorteil: Von privat ohne Courtage, da der Verkauf direkt über den Eigentümer stattfindet, erwerben Sie dieses Premium-Objekt absolut provisionsfrei. Sie sparen dadurch direkt mindestens 35.000 Euro an Maklergebühren - bares Geld. Fordern Sie noch heute das hochwertige, gedruckte Hochglanz-Exposé bequem per Post an und lassen Sie sich von den Bildern dieser Ausnahme-Immobilie verzaubern.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen