Sichere Kapitalanlage in gefragter Wohnlage - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 in gefragter Wohnlage von Gersthofen. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine langfristig interessante Perspektive für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Das bestehende Mietverhältnis wird seit Jahren zuverlässig geführt. Die Mieterin gilt als äußerst zuverlässig, pflegt die Wohnung sorgfältig und kommt ihren Mietzahlungsverpflichtungen stets pünktlich nach. Für Kapitalanleger stellt dies einen besonderen Vorteil dar und sorgt für eine hohe Planungssicherheit. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem separaten Gäste-WC sowie einem Balkon in sonniger Südausrichtung. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Eigentumswohnung mit solider Vermietungssituation, zuverlässiger Mieterstruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial in guter Wohnlage.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Raphael Oberdorfer Selbstständiger Immobilienberater Föhrenweg 6 89407 Dillingen a. d. Donau E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 20153727 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Dillingen a. d. Donau Gewerbeamt Internet: www.landkreis-dillingen.de Anschrift: Große Alle 24, 89407 Dillingen a. d. Donau

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen