Anspruchsvolle moderne 3 Zi.-Wohnung mit Südbalkon!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.473,68 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.473,68 €
86368 Gersthofen - Gersthofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ST89BS4XVE

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Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt

durch eine hochwertige Ausstattung, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes

Wohnambiente.Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem

die Elektrik, Heizkörper, Bodenbeläge und das Badezimmer erneuert. Abgehängte,

zusätzlich gedämmte Zimmerdecken, helle Kunststofffenster sowie gedämmte

Rollladenkästen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.Die Küche ist mit eine

modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild

der Wohnung ein.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit

Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Ein großzügiges,

separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive

Wohnungsangebot durch eine geräumige Einzelgarage. Eine rundum ansprechende

Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet – ideal fü

Eigennutzer und Kapitalanleger.

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-10-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-22T00:00:00Z
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
4.473,68 €
Hausgeld
312€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.2
Gültig bis
2028-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Gersthofen und verbindet eineangenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur.Dieunmittelbare Nähe zur Stadt Augsburg macht den Standort besonders attraktiv. ZahlreicheEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- undErholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hoheLebensqualität.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Autobahn A8(München–Stuttgart) sowie die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen sind Augsburg unddie umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Eine attraktive Wohnlage, dieurbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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