Zentrales Wohnen mit Komfort, 3 Zi.-ETW mit Aufzug und TG-Stellplatz, Kaufpreis gegen Gebot!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
86368 Gersthofen - Gersthofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WHAVER7PMJ

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Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,29 m² bietet Platz für eine Familie oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Dank der barrierefreien Einrichtung ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Der Balkon mit einer Fläche von 3,51 m² lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind geräumig und können individuell eingerichtet werden. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional eingerichtet und ermöglicht eine bequeme Zubereitung von Mahlzeiten. Die Wohnung wurde 2025 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Mit einem Balkon und barrierefreiem Zugang ist diese Immobilie eine attraktive Option für Menschen, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.

Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,51 m², 9 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
365€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
171.8
Gültig bis
2028-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne für entspannte Stunden. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits komplett ausgestattet ist.

Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Parkett und Fliesen, die für eine gemütliche und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung steht.

Insgesamt bietet die Immobilie somit eine komfortable und praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage in Gersthofen, einem ruhigen Stadtteil im Süden von Augsburg. Gersthofen zeichnet sich durch seine grünen Parks, Spielplätze und die Nähe zur Natur aus. Die unmittelbare Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem familienfreundlichen Ort macht.

Die Stadt Gersthofen selbst beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, in der man gemütlich durch die Gassen bummeln und in den lokalen Geschäften stöbern kann. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg sowie anderen umliegenden Städten.

Die Region um Gersthofen ist geprägt von ihrer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von Rad- und Wanderwegen entlang der Lechauen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in Augsburg - hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem sorgen die nahegelegenen Alpen für ein beeindruckendes Panorama und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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