Attraktive 3-Zimmmer-ETW mit großem Balkon nahe Innenstadt

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.369,05 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.369,05 €
48712 Gescher - Gescher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259IU3FVLY3F

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Stellplatz und Kellerraum inklusive!

Objekt

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus in Gescher und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 84,0 m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man entspannen und die Umgebung genießen kann. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller sowie ein Pkw-Stellplatz. Auch Ihr Fahrrad können Sie in einem Gemeinschaftsschuppen unterstellen. Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung in Gescher eine attraktive Option für alle, die ein entspanntes und ruhiges Wohnen suchen. Die Wohnung ist seit Mai 2023 an einen netten und zuverlässigen Mieter vermietet. So profitieren Sie direkt nach Kauf von den laufenden Mieteinnahmen. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung dieser attraktiven Eigentumswohnung möglich. Sie können den Mietvertrag im Rahmen der gesetzlichen Fristen und bei Vorliegen eines Eigenbedarfs innerhalb von 3 Monaten kündigen. Sind Sie interessiert, dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.369,05 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.7
Gültig bis
2031-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Glockenstadt Gescher, eine charmante Kleinstadt im münsterländischen Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ruhige Atmosphäre für ein entspanntes Wohnen. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unsere Dachgeschosswohnung, nur 600 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Gescher hat etwa 17.361 Einwohner und bietet somit eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.

Die Immobilie ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in nur 400 Metern Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zwei Supermärkte und zwei Bäckereien in fußläufiger Entfernung an. Ein Drogeriemarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Baumärkte nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für Bildungsbedürfnisse stehen eine Schule, eine Gesamtschule und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, unterstützt. Kulinarische Genüsse bietet ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind. Für Nachtschwärmer gibt es eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Freizeitaktivitäten können in der Nähe genossen werden, dank einer Spielhalle, eines Museums, eines Sportzentrums und eines Fitnessstudios, die alle fußläufig erreichbar sind. Für Naturliebhaber sind drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar, ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Unsere Dachgeschosswohnung in Gescher bietet somit ein perfektes Umfeld für ein vielfältiges und entspanntes Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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