Loft - Feeling! 4 m hohe Decken im Wohn & Essbereich

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.500 €
Preis/m²
3.755,43 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.500 €
Preis/m²
3.755,43 €
86459 Gessertshausen - Gessertshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EG91TYTKQ1

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit klassischer Eleganz verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4 Metern, die ein einzigartiges Raumgefühl und eine helle, offene Atmosphäre schafft.

Die stilvolle Glasabtrennung zum Flur sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung, während die hochwertigen kassettierten Innentüren den klassischen Charme des Objekts hervorheben.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche Speicher, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Koffer, saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien.

Große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und die Kombination aus zeitloser Architektur und modernen Elementen machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Außergewöhnliche Raumhöhe mit bis zu 4 Metern im Wohnbereich.
Separater Speicher mit Zugang über den Flur als praktischer zusätzlicher Stauraum.
Stilvolle Kombination aus moderner Offenheit und klassischer Architektur.
Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohnkomfort.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.
Die im Exposé veröffentlichten Fotos wurden teilweise KI-unterstützt hinsichtlich Belichtung, Helligkeit und Bildqualität optimiert. Die tatsächliche Raumaufteilung, Ausstattung und Größe der Wohnung wurden dabei nicht verändert.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.500,00 €
Preis/m²
3.755,43 €
Hausgeld
320€
Provision
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer, jeweils aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und nach Rechnungsstellung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Dachgeschosswohnung mit besonderem WohnambienteWohnbereich mit bis zu 4 Meter hohen DeckenStilvolle Glasabtrennung zwischen Wohnbereich und FlurHochwertige kassettierte InnentürenDirekter Zugang zum Speicher vom Wohnzimmer ausZusätzlicher Stauraum im DachbodenLichtdurchflutete RäumeGroßzügiger Wohn- und EssbereichZeitlose und hochwertige AusstattungAttraktiver Grundriss

Lagebeschreibung

Gessertshausen .....Augsburg in ca. 20 MinutenBahnhof schnell erreichbarEinkaufsmöglichkeitenKindergartenSchulenNaturB17/B300

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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