2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Balkon in zentraler Lage von Gevelsberg

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.209,68 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.209,68 €
58285 Gevelsberg - Gevelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILXZYC2S8A

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet auf rd. 62 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Balkon. Sie überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die den ersten Schritt in die eigenen 4 Wände schaffen möchten. Aber auch für Kapitalanleger ist sie eine interessante Option. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe sowie Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Von hier aus erreichen Sie zudem die Küche und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet genügend Platz für einen Rückzugsort im Alltag. Über einen kleinen Flur, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, gelangen Sie zum Bad mit Badewanne sowie zum Schlafzimmer. Zum Angebot gehört außerdem ein hälftiger Miteigentumsanteil an einer Doppelgarage, der Komfort und eine attraktive Ergänzung zur Wohnung bietet.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
1.209,68 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2030-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Hier die wichtigsten Ausstattungsdetails im Überblick:

+ Aluminiumfenster aus dem Baujahr
+ Gaszentralheizung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Balkon
+ Einbauschränke
+ Abstellkammer
+ Kellerraum
+ Waschküche und Trockenraum der Gemeinschaft
+ hälftiger Anteil an einer Doppelgarage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Gevelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte des Ennepe-Ruhr-Kreises ist gegeben. Die Umgebung verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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