Willkommen zum II. Bauabschnitt - moderne Neubauten in der Gevelsberger Teichstraße als KfW-Effizienzhäuser 55!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
58285 Gevelsberg - Gevelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTPUZ3R9JK

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Objektbeschreibung

Zentral gelegen in Gevelsberg in der Teichstraße entsteht ein neues Wohnquartier . Auf dem ehemaligen Gelände der renommierten Firma "Gebrüder vom Bruch" entstehen in zwei aufeinander folgenden Bauabschnitten sechs Mehrfamilienhäuser. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Geschichte des Bestehenden und die Innovation und Komfort eines Neubaus. Grünflächen und ansprechend geplante Anpflanzungen werden das Areal in einem neuen Glanz erscheinen lassen. Außerdem wird der Erhalt der Mal- und Tanzschule sowie der historische Schornstein der Wohngegend ein ganz besonderes Flair verleihen. Die klassischen und gut bewährten Grundrisse der Wohnungen verfügen über ca. 93 bis 115 m². Mit drei bis vier Zimmern bieten die Etagenwohnungen ein modernes Layout. Der offene Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und Zugang zu Balkon oder Terrasse ist das Highlight einer jeden Wohnung. Doch aufgepasst: Es bleibt Raum für individuelle Gestaltung, damit ein persönliches Zuhause entstehen kann. Die Penthouse-Etagen in Haus 2 und 3 sind in zwei Wohneinheiten unterteilt. Hier entstehen exklusive 75 m² Wohnungen, die alles bieten, was man braucht und dank ihrer hohen Decken ein ganz besonderes Wohngefühl vermitteln. Diese Eigentumswohnungen sind nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Hier entsteht die neue Bestlage von Gevelsberg: Seien Sie dabei!

Sonstiges
Wir machen darauf aufmerksam, dass die Gebäude als KfW-Effizienzhäuser 55 errichtet werden. Hierfür stellt die KfW-Bank zeitlich befristete Förderprogramme in Form zinsvergünstigter Finanzierungsmittel zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungspartner. Die Errichtung des Hauses im KfW-55-Standard inklusive Baubegleitung durch einen Sachverständigen ist im Kaufpreis enthalten. Die Kosten der Finanzierung erforderlichen Bescheinigung übernimmt der Erwerber. Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
4.600,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe
- elektrische Kunststoffrollladen
- barrierearm

Mit Erdwärmepumpen ausgestattet, sind die Häuser hinsichtlich Ihrer Energieeffizienz auf einem hohen Niveau. Die Wärmepumpen arbeiten durch die ganzjährig nahezu konstanten Bodentemperaturen hocheffizient. Der Wasser- und Wärmebedarf aller Bewohner des Hauses wird vollständig gedeckt, so bleiben Sie dauerhaft unabhängig von stetig steigenden Energiekosten und heizen nahezu emissionsfrei.

Die Photovoltaik Anlage nutzt die Energie der Sonneneinstrahlung und liefert somit weitere Umweltenergie für die allgemeine Haustechnik und die Wärmepumpenanlage. Die Verbindung dieser beiden Techniken bietet eine effiziente Lösung für eine nachhaltige Energieversorgung.

Auf den Flachdächern der Zwischenbauten sowie auf den Garagendächern wird es Dachbegrünungen geben. Diese können Regenwasser speichern, sorgen für Sauerstoff und filtern verschmutzte Luft. Es entsteht ein angenehmes Klima und die Wärmedämmung wird
nochmals verbessert.

Highlights auf einen Blick:
+ barrierefreie Wohnungen mit Aufzug
+ Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ tlw. Inhousegaragen
+ tlw. bodentiefe Fenster
+ hochwertig ausgestattete Bäder
+ qualitätsvoller Fußboden
+ zentrale Lage
+ u. v. m.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Gevelsberg wird dieses Projekt entstehen - diese ruhige und dennoch zentrale Lage bringt zahlreiche Vorteile mit: in wenigen Gehminuten sind Einzelhandel und Nahbereichversorger, die Fußgängerzone und das Gevelsberger Wohnzimmer, die bel(i)ebte
Mittelstraße, zu erreichen. In dieser laden verschiedene Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen und Flanieren ein. Außerdem stellen z.B. auch mehrere Ärztehäuser die ideale Versorgung vor Ort sicher.

Die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sichert außerdem die Verbindung zu angrenzenden Stadtteilen und umliegenden Städten. Auch die gut ausgebaute Autobahninfrastruktur ist zügig mit dem Auto zu erreichen, welche die Verbindung zu NRWs Großstädten sichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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