Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Volkach
97232 Volkach - Volkach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 261BKCS4RZ2T
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mehr InfosObjektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung im Obergeschoss bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus einer bereits bestehenden Vermietung, einer attraktiven Wohnaufteilung, einem eigenen Balkon und einem übernehmbaren KfW-Darlehen zu nur 0,75 % Zinsen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer, einem Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist bereits vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 764 monatlich. Zusätzlich wird für den Stellplatz eine monatliche Miete von € 45 erzielt. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt € 9.708. Der Stellplatz kann optional für € 15.000 erworben werden. Bei Erwerb von Wohnung und Stellplatz beträgt der Gesamtkaufpreis € 270.000. Auf Grundlage der jährlichen Nettokaltmiete von € 9.708 ergibt sich bei einem Gesamtkaufpreis von 270.000,00 € eine Bruttomietrendite von ca. 3,59 %.
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