Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und übernehmbarem KfW-Darlehen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt ca. 79,29 m² Wohnfläche ein angenehmes und vielseitig nutzbares Zuhause. Aufgrund ihrer attraktiven Rahmenbedingungen eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger und stellt eine interessante Möglichkeit für eine nachhaltige Immobilieninvestition dar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gemütliches Beisammensein bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Kapitalanleger interessant: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 850. Hinzu kommen € 45 monatliche Stellplatzmiete, sodass sich insgesamt € 895 monatliche Mieteinnahmen bzw. € 10.740 jährlich ergeben. Bei einem Kaufpreis der Wohnung von € 286.000 entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 3,76 %. Ein weiterer Vorteil ist das übernehmbare KfW-Darlehen in Höhe von ca. € 54.900 mit einem attraktiven Zinssatz von 0,75 % und einer Laufzeit bis zum 30.09.2029. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Stelle.

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