4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.423,91 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.423,91 €
35396 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259V1D8DT9W9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, ca. 91 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert ein durchdachtes 4-Zimmer-Konzept mit direktem Zugang ins Grüne. Das Zentrum bildet der großzügige und helle Wohn-/Kochbereich, der sich optimal zur Terrasse hin öffnet und somit den Wohnraum erweitert. Die Einheit verfügt über ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Zusätzlich bietet sie ein viertes, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer sowie einem dazugehörigen Außenstellplatz. Dank der Lage im Erdgeschoss und des praktischen Grundrisses ist die Wohnung auch für eine gewerbliche Nutzung attraktiv.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-11-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-11-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
3.423,91 €
Hausgeld
215.32€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
37.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem Objekt:

- Baujahr 2006
- Ca. 91 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Parkettboden
- Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Terrasse ca. 9 m²
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- 1 Außenstellplatz (extra breit, da Behindertenstellplatz)
- Gewerbliche Nutzung möglich
- Hausgeld: 215,32 €
- Umlegbare Kosten: 100 €
- Davon nicht umlegbar: 73,45 €

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Wohngebiet Sandfeld in 35396 Gießen, einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Norden Gießens. Der Standort bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders familienfreundlich dank angrenzender Grün- und Spielflächen. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten wie die JLU und Kindergärten schnell und zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von der optimalen Anbindung an die Gießener Innenstadt sowie die Autobahnen A485/A5.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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