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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
214.900 €
Preis/m²
3.581,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
214.900 €
Preis/m²
3.581,67 €
35396 Gießen - Wieseck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FAK8VS2F5

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Objektbeschreibung

WOHNEN IN ATTRAKTIVER LAGE VON GIESSEN-WIESECK – MIT TOP-INFRASTRUKTUR, BALKON, TERRASSE UND TIEFGARAGE!

Jetzt schnell sein – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Ihr neues Zuhause oder Ihre attraktive Kapitalanlage wartet auf Sie!

In begehrter Wohnlage von Gießen-Wieseck erwartet Sie diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Eine durchdachte Raumaufteilung, ein sonniger Südbalkon, eine gemütliche Terrasse und ein eigener Tiefgaragenstellplatz machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot.

Ob als langfristige Investition oder als zukünftiges Eigenheim – hier verbinden sich Wohnkomfort, eine attraktive Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

TOP-LAGE – ALLES, WAS SIE BRAUCHEN, IN IHRER NÄHE!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Gießen-Wieseck.

Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe

Schulen und Kindergärten gut erreichba

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Schnelle Erreichbarkeit der Gießener Innenstadt

Grüne Umgebung mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten

Angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktu

Ruhig wohnen, zentral angebunden sein und den Alltag genießen – genau diese Kombination macht die Lage so attraktiv!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
214.900,00 €
Preis/m²
3.581,67 €
Hausgeld
421€
Heizkosten
0,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 60 m² Wohnfläche und 2 gut geschnittene ZimmerHelles Wohnzimmer mit Zugang zum SüdbalkonSchlafzimmer mit direktem TerrassenzugangTerrasse mit GartennutzungEinbauküche und TageslichtbadAngenehme Fußbodenheizung in allen RäumenNeue Gas-Brennwertheizung aus August 2025Eigener Kellerraum und gemeinschaftliche WaschkücheTiefgaragenstellplatzGepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 13 WohneinheitenBaujahr 1997EINE IMMOBILIE MIT PERSPEKTIVE!Die gepflegte Eigentümergemeinschaft und die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen sprechen für dieses interessante Wohnungsangebot.Die Wohnung ist aktuell vermietet - die Mieter sind aufgrund Familienzuwachs bereits auf der Suche nach einer größeren Wohnung - und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen.JETZT CHANCE NUTZEN UND BESICHTIGUNG SICHERN!Warten Sie nicht zu lange! Überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Eigentumswohnung und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Lagebeschreibung

TOP-LAGE IN GIESSEN-WIESECK – RUHIG WOHNEN, ZENTRAL LEBEN!Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Gießen-Wieseck und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Gießener Innenstadt sorgt für kurze Wege im Alltag.Gleichzeitig bietet die ruhige, grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus angenehmer Wohnruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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