Exklusive Lage in Gießen: Stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In Gießen erwartet Sie eine stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, einem Badezimmer und eigenem Garagenstellplatz. Das Baujahr 1963 steht für solide Substanz in begehrter Stadtlage inklusive Garten zur Mitbenutzung. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und verbindet Alltagstauglichkeit mit einem Ort zum Zurückziehen. Helle Räume und klare Linien bieten die perfekte Bühne für ein anspruchsvolles Interieur. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf den idyllischen Balkon. Gegenüber befindet sich eine großzügige Küche sowie ein praktischer Abstellraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann. Neben der Eingangstür befindet sich genügend Platz für eine Garderobe, über die auch das praktische Tageslichtbad erreicht werden kann. Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Ein südöstlich ausgerichteter Balkon lädt vor allem im Sommer zu sonnigen Stunden am Morgen und frühen Nachmittag ein. Die Gaszentralheizung sorgt für komfortable Wärme in den Wintermonaten, während ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese Wohnung vereint urbanen Komfort, Privatsphäre und Wertbeständigkeit zu einer seltenen Gelegenheit in Gießen. Ideal für Käufer, die Qualität und Lage in einem suchen und Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell vermietet ist.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen