Zentrale Lage, solide Basis - 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Gießen!

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in attraktiver und zentraler Lage von Gießen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Gießener Wochenmarkt. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie Toilette. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 834 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 10.008,- €. Des Weiteren wurde die Immobilie im Jahr 2010 grundlegend saniert. Hierbei wurde unter anderem eine Außendämmung aufgebracht, die Fenster getauscht sowie das Dach, samt einer Dämmung erneuert. Hervorzuheben ist, dass die Versorgung der Wohnungen mit Fernwärme erfolgt und jeder Mieter separat mit den Stadtwerken abrechnet. Die Lage nahe dem Gießener Wochenmarkt bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Gießener Innenstadt ist bequem erreichbar. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Gesamtfläche: 806,85 m², Grundstücksfläche: 413,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 73.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zum Bus: 0.16