Gut geschnittene, helle Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in zentraler Lage, Großer Steinweg 16, Gießen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.313,73 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.313,73 €
35390 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C4NEGMRBQU

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Objektbeschreibung

Hell, freundlich und offen - diese 2 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1985 befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Praktische Einbauschränke im Flur bieten sich ideal als Garderobe an und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem bietet der Raum genügend Fläche für einen großen Esstisch, an dem Sie gesellige Abende genießen können. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Neben einem großen Bett finden hier problemlos ein geräumiger Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch Platz. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Kochfeld sowie zahlreiche Hängeschränke mit viel Stauraum für Küchenutensilien. Besonders schön ist das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Außerdem besteht im Bad die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Am Anfang des Flures befindet sich ein Tageslicht-WC mit Waschbecken. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände schafft. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab und erspart die lästige Parkplatzsuche.

Stockwerk
DG

Baujahr
1985

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und Lichtbilder durch Dritte wie z.B. rentumo.de erfolgt ohne unsere Zustimmung und wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.313,73 €
Hausgeld
423.58€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtage- vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.12
Gültig bis
2028-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Großer Steinweg befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage in Gießen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit Wohnhäusern sowie vereinzelten kleineren Gewerbeeinheiten. Dank der Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Auch der beliebte Schwanenteich ist nahegelegen. Darüber hinaus befinden sich das Stadttheater sowie ein Kino in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Gießener Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der Justus-Liebig-Universität Gießen, wodurch sich der Standort besonders für Studierende und Universitätsangehörige eignet.

Die nahegelegenen Autobahnen A485 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen z.B. über die gute Anbindung an den Gießener Ring eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt a.M. und Marburg oder Wetzlar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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