Attraktive Kapitalanlage in Gießen – Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 4,7 % Bruttomietrendite

• Gepflegt
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Max-Reger-Straße 1 in Gießen. Insbesondere für Studierende und Pendler bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Hochschul- und Universitätsstandorte der Stadt.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle „Max-Reger-Straße“ gewährleistet. Von hier aus bestehen Verbindungen mit den Stadtbuslinien 1 und 14, über die sich sowohl die Gießener Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche bequem erreichen lassen. Auch der Gießener Hauptbahnhof und zentrale Umsteigepunkte wie der Berliner Platz sind mit dem Bus gut erreichbar. Damit ist eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.Besonders interessant ist die Lage für Studierende der Justus-Liebig-Universität (JLU) und der Technischen Hochschule Mittelhessen (THM). Die verschiedenen Standorte der JLU, darunter der Campus Naturwissenschaften auf dem Seltersberg, das Philosophikum I und II sowie die zentral gelegenen Universitätsgebäude, sind mit dem Fahrrad, dem Bus oder auch zu Fuß gut erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Gießen befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. Der Campus der THM in der Wiesenstraße sowie die dortigen Hochschul- und Bibliothekseinrichtungen sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Auch für Autofahrer bietet die Wohnung eine verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene B49 und den Gießener Ring (A485) besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A45 und A5. Dadurch sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch die Regionen Wetzlar, Marburg und weitere Ziele in Mittelhessen gut erreichbar.Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Nähe zu den wichtigsten Hochschulstandorten und einer günstigen Verkehrsanbindung für Autofahrer. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Studierende, Auszubildende und Berufstätige, die eine zentral angebundene Wohnmöglichkeit in Gießen suchen.