Moderne 3-Zimmer Penthousewohnung mit Südausrichtung

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
407.500 €
Preis/m²
3.995,10 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
407.500 €
Preis/m²
3.995,10 €
35394 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSZVPC72JJ

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Objektbeschreibung

Neuwertige Penthousewohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Gießen - eine ideale Kapitalanlage mit schon laufenden Mieteinnahmen. Die ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im gefragten Quartier "Am Alten Flughafen" und überzeugt auf rund 102,22 m² durch eine hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während die separaten Schlafzimmer ruhige Rückzugsorte bieten. Das moderne Badezimmer sowie die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ergänzt die wertige Ausstattung und macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme. Zwei PKW-Stellplätze (Außen- und Tiefgaragenstellplatz) für 29.000 € runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine solide, sofort rentable Kapitalanlage dar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: A.26, Distanz zum Flughafen: 73.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.34, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
407.500,00 €
Preis/m²
3.995,10 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
?Bodenbelag: PVC-Designbelag in allen Wohnräumen; Fliesen in Sanitärräumen, Fluren und Treppenhäusern
?Heizung/Technik: Fernwärme mit Fußbodenheizung
?Bad: Tageslichtbadezimmer mit hochwertige Sanitärausstattung
?Küche: Einbauküchen enthalten
?Balkon
?PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
?Photovoltaik-Anlage / Mieterstrommodell

Lagebeschreibung

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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