Einbauküche + 3,5 Zimmer, Bad + Gäste-WC

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
296.000 €
Preis/m²
3.217,39 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
296.000 €
Preis/m²
3.217,39 €
35390 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3Z9XMFUCM

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Objektbeschreibung

- zentrale Lage am Bahnhof

- Blick über den Bahnhof hinweg bis zum Dünsberg

- Wohnung steht ab 01.01.27 lee

- 3 mögliche Schlafzimme

- 1 modernes Bad mit Wanne

- 1 Gäste-WC

- Küche im Preis enthalten

- 2 Abstellräume + großer Flu

- eigenes Kellerabteil

- Hausmeisterdienst inklusive

- kein Stellplatz vorhanden

- kein Aufzug vorhanden

- aktuelle Kaltmiete: 915 €

- nicht umlagefähige Kosten: 41 €

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem
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Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.025, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 0.5
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
296.000,00 €
Preis/m²
3.217,39 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Hier die wichtigsten Merkmale dieser besonderen Dachgeschosswohnung:- zentrale Lage am Bahnhof- Blick über den Bahnhof hinweg bis zum Dünsberg- gepflegtes Mehrfamilienhaus- Wohnung steht ab 01.01.27 leer- 3 mögliche Schlafzimmer- 1 modernes Bad mit Wanne- 1 Gäste-WC- Küche im Preis enthalten- 2 Abstellräume + großer Flur- eigenes Kellerabteil- Hausmeisterdienst inklusive- kein Stellplatz vorhanden- kein Aufzug vorhandenGerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin

Lagebeschreibung

- monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 219 €
Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung ist sehr zentral, in unmittelbarer Nähe des Gießener Hauptbahnhofs, gelegen. Mit der Bahn (RE, IC & ICE) sind u. a. Städte, wie Frankfurt am Main, schnell und problemlos zu erreichen. Der Busbahnhof, von dem aus die Stadtbusse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, ist in nur wenigen Schritten bequem zu begehen. Auch die Kliniken befinden sich in fußläufiger Nähe der Wohnung. Darüber hinaus ist die Gießener Fußgängerzone weniger als einen Kilometer von der Wohnung entfernt und deckt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés nicht nur alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab, sondern bietet auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. Natürlich verfügt die über 88.000 Einwohner große Universitätsstadt über weiterevielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens. Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, Kinos, verschiedenen Bars und Restaurants, Museen und weiteren Möglichkeiten keine Wünsche offen. Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine bekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule machen die Stadt interessant für Jung und Alt. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Den Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen erreicht man problemlos in nur etwa 40 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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