Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Studiocharakter, Einbauküche & Tiefgaragenplatz

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage und ihre sonnenverwöhnten Wohnräume. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung vollumfänglich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche befindet sich im Durchgangszimmer und ist mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich gibt es hier ausreichend Platz für eine kleine Essecke sowie einen praktischen Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. An allen Fenstern befinden sich Rollläden, die sich elektrisch steuern lassen. Die Wohnung verfügt zwar über keinen eigenen Balkon, dafür befinden sich der Botanische Garten und weitere Grünanlagen rund um das Zeughaus in unmittelbarer Nähe. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt insbesondere in der Innenstadt für komfortables und sicheres Parken. Die Wohnung wird zum September 2026 frei - Selbstnutzer können die Wohnung zeitnah nach ihren eigenen Vorstellungen beziehen, während Kapitalanleger von einer flexiblen Vermietbarkeit profitieren. Dank der gelungenen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Gießener Hausverwaltung sowie ein engagierter Hausmeisterservice, die sich um die gesamte Wohnanlage kümmern. Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen