Erdgeschosswohnung mit Garten in Gießen-Kleinlinden

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.517,65 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.517,65 €
35398 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5G5A6HVZN

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Parteienhaus im beliebten Gießener Stadtteil Kleinlinden und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem zentralen Flur, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern sowie einer Küche inklusive Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die attraktive Lage in Kleinlinden verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Gießener Innenstadt sowie die umliegende Infrastruktur. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Wahl. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,63 m², Grundstücksfläche: 387,00 m², Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.517,65 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
346.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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