Toll geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zwei Balkonen

Die moderne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 49,21 m² liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2019 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Parteien. Sie überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, gleich zwei Balkonen und einer angenehmen Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung bietet auf einer gut geplanten Fläche alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird.

Über den Flur werden die einzelnen Räume erschlossen. Der zentrale Mittelpunkt ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Dank der guten Raumaufteilung gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Für ein Plus an Wohn- und Lebensqualität sorgt der von hier aus begehbare Balkon, der den Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenbereich ergänzt.

Die Küche ist direkt an den Wohn- und Essbereich angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die kompakte Anordnung nutzt die vorhandene Fläche optimal und fügt sich funktional in den Grundriss ein.

Das Schlafzimmer befindet sich separat vom Wohnbereich und bietet Platz für eine zweckmäßige Einrichtung. Auch hier steht ein eigener Balkon zur Verfügung. Die beiden Balkone erweitern die Wohnung um attraktive Freiflächen.

Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot und schafft praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Dadurch kann der übrige Wohnbereich optimal genutzt und ordentlich gehalten werden.

Das Badezimmer ist funktional in den Grundriss integriert und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken und ein WC. Durch seine Lage innerhalb der Wohnung ist es sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich gut erreichbar.

Fazit: Die Wohnung überzeugt mit ihrem kompakten und effizient geplanten Grundriss, den zwei Balkonen sowie einer klaren Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche. Hierbei bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung, während Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum das Raumangebot sinnvoll ergänzen.

Die Kombination aus zwei privaten Balkonen, separatem Schlafzimmer, eigenem Abstellraum und gut nutzbarer Wohnfläche macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (Nr. 61) kann separat dazu gekauft werden.

Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Die dort vorhandenen Waschmaschinen und Trockner können von allen Bewohnenden gegen Münzeinwurf genutzt werden.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch einen angenehmen und ausgewogenen Mietermix aus, der zu einer freundlichen und ruhigen Hausgemeinschaft beiträgt. Die regelmäßige Reinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Innen- und Außenbereiche wird durch einen zuverlässigen Reinigungs- und Hausmeisterservice übernommen.

Die Wohnung ist vermietet.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

©Claus R. Menges GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 72.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zum Bus: 0.43