Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit modernem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.250 €
Preis/m²
4.038,69 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.250 €
Preis/m²
4.038,69 €
35394 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RKTL8TX6JA

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Objektbeschreibung

Neuwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in Gießen - eine attraktive Kapitalanlage mit sofort laufenden Mieteinnahmen. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier "Am Alten Flughafen" in Gießen und überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² mit einer gehobenen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während die separaten Schlafzimmer für die nötige Privatsphäre sorgen. Das moderne Badezimmer sowie der große Balkon, runden das ansprechende Raumkonzept ab. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung für Mieter wie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen praktischen Abstellraum zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht. Die Beheizung erfolgt komfortabel und ressourcenschonend über Fernwärme. Zum Objekt gehörten zwei PKW-Stellplätze (Außen- und Tiefgaragenstellplatz) zum Kaufpreis von 29.000 €, die das Angebot ideal abrunden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage in einer der lebhaften Universitätsstädte Mittelhessens.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: B.07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.250,00 €
Preis/m²
4.038,69 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
?Bodenbelag: PVC-Designbelag in allen Wohnräumen; Fliesen in Sanitärräumen, Fluren und Treppenhäusern
?Heizung/Technik: Fernwärme mit Fußbodenheizung
?Bad: Tageslichtbadezimmer mit hochwertige Sanitärausstattung
?Küche: Einbauküchen enthalten
?Balkon
?PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
?Photovoltaik-Anlage / Mieterstrommodell

Lagebeschreibung

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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