Denkmal trifft Moderne: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gießen-Mitte

Mitten im pulsierenden Zentrum Gießens, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt, erwartet Sie diese liebevoll gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung mit Charakter. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude vereint historischen Charme mit einer Wohnfläche von 67 m² und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergt. Dieses bildet eine Wohnungseigentumsgemeinschaft mit dem vorderen Gebäude "Ludwigstraße 40". Im Jahr 2016 - 2018 wurde die Immobilie aufwändig kernsaniert und erhielt den Denkmalpreis der Stadt Gießen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren durchdachten Zuschnitt und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Die Wohnung unterteilt sich in das moderne Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, welches optional auch Verwendung als weiteres Schlafzimmer finden könnte, als auch die Küche, sowie den westlich ausgerichteten Balkon. Praktisch zeigt sich zudem der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der die tägliche Parkplatzsuche in der Innenstadt erübrigt und damit einen echten Mehrwert im Alltag darstellt. Die Immobilie verbindet auf besondere Weise die Vorzüge einer zentralen Lage mit dem Reiz eines historischen Gebäudes - eine Kombination, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sollte eine eigene Nutzung für Sie von Interesse sein, bieten wir an mit dem Mieter hierüber zu sprechen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 878,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen